(二)本次拍卖出让的详细资料和详细要求,见拍卖出让文件 泉港建设

 办公室委托服务     |      2020-09-11 20:49

泉港自然告〔2020〕22号

经泉港区人民政府(泉港政地〔2020〕24号)批准,泉州市泉港区自然资源局决议委托福建德佳拍卖有限公司公然拍卖出让2020-02号地块国有建设用地使用权。现将有关事项通告如下:

一、宗地概况及相关要求

计划设计严格根据泉港自然〔2020〕70号文件执行,不得调整。

二、建设期限及其他相关要求:

1.开工、建成时间:交地确认书签订之日起6个月内开工建设,30个月内建成。在约定时间满一年未动工建设的,泉州市泉港区自然资源局有权按该宗地出让价20%征收土地闲置费,直至无偿收回闲置土地;详细划定以泉港区国有土地使用权拍卖出让文件的《国有建设用地使用权出让条约》(样本)条款划定为准。

2.当地块接纳“限房价、竞地价”方式出让,商品住房最高销售均价上限为6800元/㎡(毛坯)。

3.当地块设定保留价,加价幅度50万元/次的整倍数,按价高者得的原则确定竞得人,溢价率凌驾100%的,项目主体结构完工后方可申请管理商品房预售许可;溢价率到达200%以上(含)的,项目竣工验收通事后方可申请管理商品房现售存案。

4.竞买人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金以及如竞得地块时,所缴纳的土地出让金均属于自有资金不属于银行贷款、股东乞贷、转贷和召募等资金的答应书及商业金融机构的资信证明。若经金融羁系机构查明竞买保证金和土地出让金属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P召募资金等规模的,视为违反竞买划定的,出让人有权取消竞买人竞买资格和竞得人资格,排除《国有建设用地使用权出让条约》且收回土地,并没收定金。

5.竞得人在竞买土地后,不得增加精装修价钱对外销售。

6.竞买人拟在竞得土地后建立新公司或以已建立的公司举行开发建设的(竞得人在公司的股份不得低于51%),应在申请书中明确公司的出资组成等内容。新建立的公司应在出让条约签订后90日内管理完成注册挂号手续,由我局与新公司或已建立的公司签订增补条约。该用地的开发建设所发生的建安税、生产、谋划税必须在泉港区缴纳。

7.该地块应严格根据《泉州市人民政府办公室关于鼎力大举生长装配式修建的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)号文件执行。

8.该地块应配套的公共设施:(1)应配建修建面积600-1300平方米的社区服务站,与项目同步计划、同步建设、同步验收,且应在竣工验收后半年内无偿移交山腰街道服务处。(2)应配建不小于200平方米的居家养老服务站,与项目同步计划、同步建设、同步验收,且应在竣工验收后半年内无偿移交山腰街道服务处开展养老服务。(3)其他配套的公共设施要求根据泉港区民政局《关于征求2020-02地块配套有关意见的复函》执行。